即墨區環秀街道新材料產業園前身為2005年規劃建設的金山工業園，原有40余家零散企業，園內土地利用粗放、產出效益偏低，園外道路破損嚴重、基礎配套設施滯后。為有效破除老舊園區發展桎梏，實現老舊產業園區的“蝶變新生”，環秀街道積極探索建設運營新模式，高標準打造新材料產業集群。

▲新材料產業園內一家企業的加工車間

“我們充分協調各要素保障力量，為入住企業提供‘保姆式'服務，加快推進項目在選址、拿地、施工等方面流程，協調解決項目推進中遇到的困難和問題，推動項目早開工早投產�！杯h秀街道相關負責人介紹。

為加快推進新型園區建設，盤活閑置低效土地，環秀街道引進國內知名金融資產管理公司參與投資開發，共拆遷企業（個人）41家，完成園區周邊4條主要道路整修通車，實現老舊園區自我平衡、轉型升級。

“2021年10月，我們到這邊建設新工廠，當時就感覺營商環境開放、包容，政府部門給予了多方面支持，這對我們前期建設及后期經營都起到很大幫助作用。2023年春節假期后第一天就實現了全面復產復工，目前訂單已排到4月份�！眻@區內一家企業市場負責人介紹。

作為山東省重點項目之一，落戶于新材料產業園的聯東U谷·青島智慧科技城項目主要建設打造集生產制造、中試成果轉化、生產企業總部和生產配套功能于一體的都市型產業集聚地，從事高端裝備、新材料、電子信息等產品生產。

“一期交付后，15家企業已經入住，客商對周圍的營商環境、發展空間都很滿意。目前項目二期已接近封頂，計劃在2023年9月交付，三期、四期也都在規劃設計當中。最初選址在這里，也是考慮到當地在招商引資方面資源充足，今后的發展空間也很大�！甭摉|U谷·青島智慧科技城項目經理介紹。

據環秀街道辦事處副主任孟楠介紹，環秀街道新材料產業園立足打造青島市新材料產業的重要承載區和產城融合的引領示范區。目前，園區在加快產業招商的同時，環秀街道將深入企業下沉服務，梳理匯總各級政策文件中扶持力度較大、有實質性內容的相關政策，從促創新、助融資、強保障等多方面入手，加大優惠政策宣傳，幫企業用好用足相關扶持政策，全面推動企業實現高質量發展；逐步推動商業配套設施建設、孵化基地和企業總部建設，實現產業升級與城市更新聯動，釋放嶄新發展活力。