“新的《條例》明確將物業服務納入社區治理，并要求建立健全黨組織領導下的物業管理黨建機制，這就要求我們物業企業要積極轉型……”8月30日上午，一場詳細解讀《青島市物業管理條例》的業務培訓會在即墨區北安街道新都社區“紅色小筑”紅色物業服務中心舉行。像這樣的業務培訓會在“紅色小筑”里每月都會定期舉行一次。

即墨區北安街道新都社區共有9個居民小區、129個樓座、5290戶居民；有黨員90人，建立了4個網格黨支部。自開展“社區一線黨旗紅”主題實踐活動以來，新都社區黨委從做好“我為群眾辦實事”這篇作業入手，積極搭建黨史學習教育、社區治理、服務群眾平臺。

將“紅色堡壘”建在網格

為強化基層陣地建設，社區黨委以網格黨支部為載體，利用社區用房、物業用房，采取“社區黨委+共建單位+物業服務企業”共同興建的模式，將4個網格黨支部建成集日常服務、網格管理、共建議事的綜合體，由網格員、物業負責日常管理和服務，網格黨支部成員、共建單位黨員定期開展議事協商，逐步將“紅色堡壘”建在了網格內。

“紅色小筑”紅色物業服務中心就是新都社區黨委與“雙報到”單位即墨區國資中心黨委確定的重點項目之一，由即墨區國資中心黨委、鑫誠恒業集團公司、青島君安物業黨支部和新都社區黨委共同興建。服務中心內還針對該網格黨支部成員特色成立了全區首個社區級物業糾紛調解中心，吳紹忠就是這個物業糾紛調解中心的主任，“社區黨委得知我是法學學士、社會工作師后，主動與我對接，這次兩委換屆將我納入了社區黨委擔任兼職委員，還讓我牽頭成立了物業糾紛調解中心，專門為社區9個小區物業服務企業提供物業知識、法律知識等方面的培訓指導，為社區居民提供物業糾紛調解服務。物業糾紛調解中心自6月底成立以來，已舉行業務培訓2次，為居民調解糾紛、提供物業政策服務12次�！眳墙B忠說。

將“紅色組織”延伸到樓棟

曹作周是慧景苑小區居住地黨員，今年6月底，他所居住的10號樓東山樓頂及外墻滲漏，發現這一問題后，他積極與單元長聯系，將該問題上報到網格黨支部，黨支部與該樓涉及的6戶居民多次召開議事會，曹作周更是利用多年從事城建工作的優勢，積極提出維修方案，最終使該樓滲漏問題得以解決。

“社區黨委開會說了，創建文明典范城市需要大家齊動手，這次多虧了區國資中心的黨員幫著我們一起把小菜園清理干凈了�！碧�和城小區樓長高彩苓近期與小區亂開小菜園較上了勁，起因是該小區個別居民在小區邊邊角角私開小菜園，不但破壞綠地還影響環境，與她結對的區國資中心在職黨員張羽得知這一情況后，主動與單位黨組織聯系，在太和城小區組織開展了一次清理小菜園專項行動。

目前，新都社區黨委已建立起“居委會—網格員—樓長—單元長”四級行政服務體系，共有15名網格員、53名樓長、103名單元長，4個共建單位分別下沉到4個網格黨支部，149名在職黨員、37名居住地黨員下沉到樓棟，將紅色組織延伸到樓棟，切實解決居民急難愁盼問題。

用“紅色服務”溫暖民心

金秋時節，走進即墨區北安街道，環境優美的社區、祥和宜居的村莊、干凈整潔的道路、井井有條的管理，處處洋溢著一片溫暖和諧的氛圍。

農村人居環境的改善，離不開大家的共同參與。7月28日下午，北安街道營上村劉家后戈莊網格及營上村郭家莊網格與古城發展服務中心包村工作組開展綠化整修活動，活動中，黨員干部帶頭,村民們積極主動，對村莊街巷綠植進行統一修剪，統一清理雜草，房前屋后整潔一新。

新都花園小區在創建全國文明典范城市中，因綠地缺失造成失分，即墨區財政局黨組作為包聯單位，由即墨區財政局黨組成員、副局長李志鵬帶領報到黨員和社區黨員、物業工作人員一起清理綠地垃圾，環境清理結束后，大家又聚在一起召開共建議事會，專門研究小區綠地整治工作。為了營造創城濃厚氛圍，北安中心小學黨支部的老師們則開展了“大手拉小手 共創文明城”井蓋涂鴉活動，一副副與文明相關的圖畫通過老師們的妙筆生花，改變了傳統宣傳方式，也改善了小區環境。

今年以來，即墨區北安街道以基層黨組織為核心，強化基層陣地建設，充分發揮黨組織的戰斗堡壘作用和黨員的先鋒模范作用，著力打造高品質和諧宜居社區村落，不斷推進鄉村振興蝶變，繪制出幸福宜居的鄉村新畫卷。

在開展“社區一線黨旗紅”主題實踐活動中，新都社區黨委在充分與黨員、居民代表以及網格員進行交流，明確居民需求，列出需求清單。由社區副書記專門負責對接共建單位聯絡人，針對共建單位工作特點及黨員特色，列出資源清單，最終形成了重點項目。除了“紅色小筑”紅色物業服務中心外，新都社區黨委還分別與其他3家共建單位確定了“新”開講“財”出彩主題黨日宣講、“大手拉小手 共創文明城”井蓋涂鴉、“北”愛點亮“新”燈社區心理咨詢等16個重點項目，并列好推進措施、時限，確保項目落實落地。

“這樣的活動多多益善，為我們掃除法律盲區，更好的服務村民，提升知法、守法、用法意識�！�8月28日，“黨群同心共建家園—民法典基層行，送法到村莊”主題實踐活動在北安街道鄒家疃網格舉行，現場一位村民說�；顒訛榇迕衿占懊穹ǖ渲杏嘘P遺囑繼承、老人贍養、離婚冷靜期等基層群眾比較關切的法律知識，營造了濃厚的法治文化氛圍。同時，結合近期開展的人居環境整治提升工作，現場還為村民開展了垃圾分類宣傳活動，倡導村民養成垃圾分類良好習慣，常態化開展好人居環境整治工作。