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住房交易稅收新政!購買家庭唯一及第二套住房不超140平方米按1%繳納契稅

發布:2024/12/2 9:35:17  來源:大眾·半島新聞  瀏覽次  編輯:佚名

11月13日,財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部發布《關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》,明確多項支持房地產市場發展的稅收優惠政策。

在契稅方面,將現行享受1%低稅率優惠的面積標準由90平方米提高到140平方米。調整后,在全國范圍內,對個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面積不超過140平方米的,統一按1%的稅率繳納契稅。

在土地增值稅方面,將各地區土地增值稅預征率下限統一降低0.5個百分點。

此外,明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅優惠政策,降低二手房交易成本,保持房地產企業稅負穩定。

增值稅方面,在城市取消普通住宅標準后,對個人銷售已購買2年以上(含2年)住房一律免征增值稅。土地增值稅方面,取消普通住宅和非普通住宅標準的城市,對納稅人建造銷售增值額未超過扣除項目金額20%的普通標準住宅,繼續實施免征土地增值稅優惠政策。

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