中國即墨服裝市場使用權到期商鋪安置
方案公示
 
為促進市場持續繁榮發展，經研究決定，擬對中國即墨服裝市場使用權到期商鋪進行抽簽安置。現將抽取下一使用期商鋪相關事項公示如下：
一、本次抽簽安置涉及的商鋪數量
中國即墨服裝市場需安置的到期商鋪為5956個（含531個返租商鋪）。
二、市口劃分及商鋪安置
根據市場商戶的經營情況，擬將成衣小商鋪劃分為男裝（B區一層）、女裝（C、D區一層），將成衣門市房商鋪規劃為女裝（B、C、D區二層），A區一層、E區二層北部市口待定，童裝（E區三層），針織門市房（D區三層），大針織（B區三層南部），小針織（C區三層），床上用品（C區三層一街）。
具體安置區域、商鋪數量及安置商戶數量如下：
（一）成衣小商鋪：（設置商鋪2361個，安置2361個）
男裝：749個  （ B區一層）
女裝：1612個（C區一層766個，D區一層846個）
（二）成衣門市房商鋪：（設置商鋪1686個，安置1686個）
成衣：531個（A區一層361個 ， E區二層北部170個  ）該區域為返租區域
女裝：1155個  （B區二層307個，C區二層399個，D區二層449個）
（三）其他市口安置區域及安置數量
1、童裝商鋪：E區三層（設置628個，安置628個）
童裝小商鋪：設置415個，安置415個。
童裝小門市房商鋪：設置126個，安置126個。
童裝門市房商鋪：設置87個，安置87個。
2、針織門市房商鋪：D區三層，設置452個，安置443個。（剩余9個）
3、針織小商鋪：C區三層,設置737個，安置736個。（剩余1個）
4、床上用品小商鋪：C區三層一街，設置23個，安置23個。
5、大針織小商鋪：B區三層南部東側，設置79個，安置79個。
三、使用期限
使用期限：商鋪使用期限為6年。自2021年11月1日至2027年10月31日。
四、收費標準及交款方式
（一）收費標準
1、商鋪設施費、服務費收費標準詳見公示圖紙；（公示圖紙張貼于服裝市場B區大廳一樓）
（二）交款方式
所有使用權商鋪設施費、服務費分3次交納，每次交納兩個年度的設施費、服務費，第一、二協議年度設施費、服務費于協議簽訂之日付清，第三至第六協議年度設施費、服務費分別于第三、第五協議年度根據協議約定每次交納兩個年度的設施費、服務費。
五、預訂定金交納標準及抵扣辦法
1、成衣小商鋪：1.4萬元；
2、成衣門市房商鋪：3萬元；
3、童裝小商鋪：1.4萬元；童裝小門市房商鋪：2.4萬元；
童裝門市房商鋪：4萬元；
4、針織門市房商鋪：2.4萬元；
5、針織小商鋪、床上用品小商鋪、大針織小商鋪1萬元；
預訂定金抵扣辦法：商戶在抽取第一次順序號時交納的預訂定金，在交納第一次設施費、服務費時予以抵扣一半；剩余部分依次予以抵扣完畢。35年使用權商鋪不交納預訂定金。
六、時間安排及辦理程序
    本次商鋪到期安置工作共分為三個階段進行，辦理地點為服裝市場BC連廊三樓黨群服務中心， 具體辦理流程如下：
（一）第一階段：交納預訂定金、抽取第一次抽簽順序號
（1）具體時間安排
7月27日（周二）  8:30-16:30，B區一樓成衣小商鋪
7月28日（周三）  8:30-16:30，C區一樓成衣小商鋪
7月29日（周四）  8:30-16:30，D區一樓成衣小商鋪
7月30日（周五）
8:30-16:30，A區一樓、B區二樓、E區二樓成衣門市房商鋪
7月31日（周六）
8:30-16:30，C區二樓、D區二樓成衣門市房商鋪
8月1日（周日）
8:30-12:00，E區三樓童裝小商鋪
12:00-14:00，E區三樓童裝小門市房商鋪
14:00-15:30，E區三樓童裝門市房商鋪
15:30-16:30，B區三樓大針織小商鋪
8月2號（周一）
8:30-16:00，C區三樓小針織小商鋪
16:00-16:30，C區三樓床上用品小商鋪
8月3號（周二）
8:30-11:30，D區三樓針織門市房商鋪
11:30-16:30，收尾工作。
2、辦理程序
（1）審驗（2）交納預訂定金（3）抽取第一次順序號（4）登記
3、需攜帶的材料
原《中國即墨服裝市場商鋪有期有償使用協議書》及《補充協議》、授權委托書、承諾書、身份證（戶口簿）原件及復印件。開發商開發商鋪除攜帶上述證件外，另需攜帶抽簽準入證。
（二）第二階段：按照第一次抽取的順序號抽取下一使用期商鋪第二次抽簽順序號
1、時間安排
8月5日（周四）8:30-16:30，成衣小商鋪順序號為1-1200號
8月6日（周五）8:30-16:30，成衣小商鋪順序號1201-2361號
8月7日（周六）8:30-16:30，成衣門市房商鋪順序號1-1686號
8月8日（周日）
8:30-10:00，童裝小商鋪順序號1-415號
10:00-11:00，童裝小門市房商鋪順序號1-126號
11:00-11:30，童裝門市房商鋪順序號1-87號
11:30-16:30，針織門市房商鋪順序號1-443號
8月9號（周一）
8:30-9:30，大針織小商鋪順序號1-79號；
9:30-10:30，床上用品小商鋪順序號1-23號；
10:30-15:30，小針織小商鋪順序號1-736號；
15:30-16:30，收尾工作。
2、辦理程序
（1）審驗（2）抽取第二次順序號（3）登記
3、需攜帶的材料
原《中國即墨服裝市場商鋪有期有償使用協議書》及《補充協議》、第二次抽簽順序號、授權委托書、承諾書、身份證（戶口簿）原件及復印件。開發商開發商鋪除攜帶上述證件外，另需攜帶抽簽準入證。
（三）第三階段：按照第二次抽簽順序號抽取下一使用期商鋪號
1、時間安排
8月11日（周三） 8:30-16:30，成衣小商鋪順序號0001-0750號
8月12日（周四） 8:30-16:30，成衣小商鋪順序號0751-1550號
8月13日（周五） 8:30-16:30，成衣小商鋪順序號1551-2361號
8月14日（周六） 8:30-16:30，成衣門市房商鋪順序號0001-0850號
8月15日（周日） 8:30-16:30，成衣門市房商鋪0851-1686號
8月16日（周一）
8:30-13:00，童裝小商鋪順序號0001-0415號；
13:00-15:00，童裝小門市房商鋪順序號0001-0126號；
15:00-16:30，童裝門市房商鋪順序號0001-0087號。
8月17日（周二）
8:30-16:30，小針織小商鋪順序號0001-0736號。
8月18 日（周三）
8:30-14:00，針織門市房商鋪順序號0001-0443號；
14:00-15:00，大針織小商鋪順序號0001-0079號；
15:00-16:30，床上用品小商鋪順序號0001-0023號。
2、具體辦理程序：
（1）審驗（2）抽取下一使用期商鋪號（3）登記（4）開單（5）交納設施費、服務費（6）交納履約保證金（7）交納保險費（8）簽訂商鋪有期有償使用協議（9）復核
3、需攜帶的材料：
原《中國即墨服裝市場商鋪有期有償使用協議書》及《補充協議》、預訂定金單據、原履約保證金單據、第二次抽簽順序號、授權委托書、承諾書、身份證（戶口簿）原件及復印件。開發商開發商鋪除攜帶上述證件外，另需攜帶抽簽準入證。
（四）注意事項：
①預訂定金、履約保證金及設施費、服務費的交納，可使用現金或pos機刷卡（只支持儲蓄卡，不支持信用卡），暫不支持微信或支付寶。
②門市房商鋪每年保額10萬元，保險費100元；小商鋪每年保額5萬元，保險費50元。保險費只能交納現金。
③以上所有手續的辦理需本人攜帶所有相關材料前來辦理，如商戶本人有特殊情況不能到場辦理相關手續的，須提前到公證處辦理授權委托書，具體辦理手續可咨詢當地公證處；商戶本人確無法聯系的，使用人須攜帶原使用協議及相關證件提前到服裝市場辦公室簽訂承諾書。協議簽約主體不變，材料不齊全不予受理。
④、因A區一樓、E區二樓北部區域閑置商鋪較多，影響市場整體發展，為減輕商戶負擔，提高商鋪利用率，需對上述區域進行統一規劃布局，擬對上述區域商鋪統一返租。抽取到上述區域的商戶，須與青島即墨市場建設發展有限公司（以下簡稱“公司”）簽訂返租協議委托公司運營，協議期內，商戶不需交納設施費、服務費，不享有協議期內商鋪經營使用權，其他權利不變。35年使用權的商戶抽到此區域，按照原《合同書》載明的面積計算返租費（A區平均價格為1320元/平方米/年，E區平均價格為1140元/平方米/年），商戶須與公司簽訂協議，協議期內委托公司運營。
⑤、未經公司同意商戶不得擅自轉租所使用的商鋪。若無法自行經營商鋪，確需向第三方轉租的，需向公司提出書面申請，雙方本人需攜帶有效證件到服裝市場辦公室，按照要求辦理備案；未經公司同意擅自轉租商鋪的，一經發現，公司有權單方面解除協議并收回商鋪，且商戶已交納的預訂定金、設施費、服務費和履約保證金不予退還。
⑥、商戶須按規定每天開門營業，如若連續三個月不開門營業（市場休市期間除外），視為乙方自動放棄商鋪使用權，乙方已交納的商鋪預訂定金、設施費、服務費及履約保證金不予退還。
⑦、未按規定要求交納預訂定金或未按規定時間抽取順序號、商鋪號的視為自動放棄使用權到期安置權利。
⑧、以上事項如有疑問可電話咨詢：0532-89061667。
七、其他事項
（一）2021年7月8日起至10月31日期間停止辦理商鋪轉讓手續。
（二）在商戶抽取商鋪位置后，應按確定的市口經營；若抽取商鋪與本人的經營類別不同，由商戶自行調整。
（三）《中國即墨服裝市場管理制度》是市場經營的基本準則，并作為協議附件，全體商戶必須共同遵守。
（四）為保證商戶按照協議約定經營，每個商鋪交納履約保證金1000元。履約保證金單據以舊換新，沒有舊單據的需重新交納。
（五）2021年10月31日到期的商鋪，商戶必須在2021年10月31日前騰空商鋪，并與下一使用者辦理商鋪及設施交接手續，設施損壞，按價賠償。逾期不辦交接的，履約保證金不予退還，商鋪內所有物品作為遺棄物處理。
（六）本次商鋪到期抽簽安置工作將由公證處工作人員、政協委員、市場商戶代表全程監督，制簽、抽簽現場全程視頻監控。商戶自2021年7月8日至7月15日到服裝市場辦公室報名，每市口限定2-3名商戶代表，按照商戶報名順序予以確定。
（七）丟失順序號的商戶，必須提前到服裝市場辦公室辦理證明手續。
（八）放棄商鋪使用權的商戶必須在2021年10月31 日16時前騰空商鋪，并到服裝市場辦公室辦理商鋪移交手續，設施損壞按價賠償，驗收完畢后，雙方在履約保證金單據背面簽字確認。逾期不予辦理的，履約保證金不予退還，商鋪內所有物品作為遺棄物處理。
（九）公示時間為：2021年7月 8日—7月 23 日。公示期間，商戶可書面或者通過電話，對公示內容進行咨詢、提出意見和建議。
受理地點：服裝市場辦公室；
受理電話：0532-89061667。
 
 
青島即墨市場建設發展有限公司
2021年 7月 8日