我們在購買房子的時候，除了要看房子的質量之外，對于房子周邊的環境也是相當的重視，當然如今不少的小區都會搭配物業，可以說物業就是我們生活上的管家，大大小小的事情，都可以找物業來進行解決，雖說有了物業會比較方便，但同樣也會給我們帶來很多的問題，比方說交物業費這方面，有些購房者在購買了房子之后，不一定是馬上入住了，也許會空置一段時間，但等到正式入住的時候，物業卻上門討要物業費，這讓很多的購房者都蒙圈了，因為在房子空置的時間里面，根本就沒有享受到物業服務，所以沒有繳納的義務，這樣的說法是正確的嗎？房子空著也需要交物業費？還好我知道的早，不然虧大了。

空置的房子一般都會是指交房之后的房子，對于這一類的房子，通常都是需要繳納物業費的，因為物業公司是對整個小區來進行服務的，并不是說對個別的住戶來進行服務，在法律條例規定里面，物業公司已經履行了合約上面所提供的服務要求，所以業主要是根據自己沒有享受到物業服務為理由而拒絕繳納物業費的話，是不予以支持的。

當然這樣的說法并不是要讓業主全額的來繳納物業費，如果說業主在購買房子之后，并沒有及時的來對房子進行裝修的話，那么就不具備入住的條件，這個時候業主只需要向物業進行申請，對物業費進行減免，基本上業主只需要繳納物業費的70%-90%之間就可以了，不過這一點還是需要跟物業公司進行商討才能執行，不過也有的物業公司也需要避免有假的空置房出現，所以就會采取一次性的來收取半年的物業費，而且一定程度上的，會在水電費用上面來進行控制。

對于空置的房子也是有標準規定的，業主在辦理了入住手續之后，連續的六個月以上入住空置出來的房子，才能夠申請空置房，而且還需要向物業公司遞交書面備案，這樣才能夠有效的來享受物業費減免的政策，不過這不是絕對，總會出現一些例外的狀況，那就是老式的房子，因為老式的房子是一直被使用的，所以在后期的時候，因為業主的個人原因而出現的控制房子，在物業費上面就不會享受任何的減免。

除了物業費是我們需要繳納的之外，在北方地區，冬天是需要暖氣來進行取暖的，所以北方人還要繳納采暖費用，而對空置房來說，就可以申請減免，不過采暖費這方面，還是需要業主和物業公司進行詳細的商討，制定出來合理的約定，然后按照商討好的協議來進行繳納。