近日，中海地產子公司青島中海海灣置業有限公司持有的即墨田橫島項目完成股權變更，公司更名為[color=#333333]青島市即墨區華城錦地置業有限公司（即墨城投全資子公司）[/color]。
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2014年2月，青島中海海灣置業有限公司獲得即墨田橫鎮王村中心社區附近13宗地，13宗地總占地面積872007.3㎡，容積率1.05，規劃總建面91.56萬㎡，成交總價9.2億，樓板價1000元/㎡。但項目至今未開工。
今年9月份中海將青島中海海灣置業有限公司100%股權（1491.23萬元）及20.42億元債權掛出，轉讓底價20.57億元。此次成交價格未公示。
與中海同樣命運的，還有在同一區域拿地的花樣年和綠地，也一直按兵不動，但不同的是中海轉手成功，其他兩家還在運籌。
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中海是通過土拍獲得地塊，綠地和花樣年都是通過并購從二手市場操作獲得，2017年，綠地收購了萊陽景豐、弘豐、潤豐三家公司名下25宗地,面積共217萬㎡,計容建筑面積約264萬㎡，總價接近15億，同一年，花樣年也收購了安泰信田橫2663畝地塊。
當時的地產大鱷涌向田橫和丁字灣是由于丁字灣濱海新區的規劃，根據當時的規劃，田橫島省級旅游度假區將在5年內打造成為現代化開放型的濱海新城，在交通、生態環境等基礎工程逐步完善的基礎上，對駐地洼里村120萬平方米區域分期改造，著力將駐地打造成國際生態旅游島的核心城區。
區域升級未啟動開發商也難過，更難過的是不遠處的恒大丁字灣開盤價很低，其他項目啟動難度又加一層。
來源：青島銳理